«СОРАУ-ҖАВАП» ФОРМАТЫ

Сорау: ирем белән без заем акчаларын җәлеп итеп фатир алырга телибез. Һәм шуңа бәйле рәвештә, ипотеканы уртак милеккә билгеләгәндә, өлешләрне билгеләгәндә һәм андый билгеләмәсез аерма бармы икәнен белергә теләр идемме?
ANSWERАВАП: әйе, мондый аермалар бар. 1998 елның 16 июлендәге 102-ФЗ номерлы "ипотека (күчемсез милек залогы) турында" гы Федераль законның 7 статьясының 1, 2 пунктларына ярашлы рәвештә, ипотека барлык милекчеләрнең ризалыгы булганда гына билгеләнә ала. Әгәр федераль закон башканы билгеләмәсә, ризалык язма рәвештә бирелергә тиеш.
Гомуми өлешле милек катнашучысы исә башка милекчеләрнең ризалыгыннан башка гомуми милеккә үз өлешен залогка куя ала.
Әмма бу өлешкә түләтүне залогка алучы таләпләре буенча мөрәҗәгать иткән очракта, аны сатканда Россия Федерациясе Гражданлык кодексының калган милекчеләргә караган өстенлекле сатып алу хокукы турында 250 һәм 255 статьялары кагыйдәләре һәм, торак йортның гомуми милкенә милек хокукында өлешкә түләтүне таләп итү очракларыннан тыш, гомуми милек хокукында өлешкә түләтүне сорап мөрәҗәгать итү турында кагыйдәләр кулланыла (290 статья Россия Федерациясе кодексы) бу йортта фатир өчен түләтү мөрәҗәгате белән бәйле.