Изменения в исчислении налога на имущество физических лиц c 2015 года.

Федеральным Законом № 284-ФЗ от 4.10.14 введена новая глава НК РФ «Налог на имущество физических лиц». Также 30.10 14 подписан региональный закон о введении единой даты применения исчисления налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости.
Объектом налогообложения, согласно новой главы, является расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
- жилой дом ( садовый домик, дача),
- жилое помещение ( квартира или комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс.
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, сооружение, помещение.
Как видим перечень облагаемых объектов расширен за счет включения в налогообложение зарегистрированных объектов незавершенного строительства.
Налоговый период остался неизменным – это календарный год,
Государственными органами осуществляется кадастровая оценка объектов капитального строительства и определяется кадастровая стоимость имущества.
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года.
Советами сельских и муниципальных образований Кукморского района установлены следующие ставки налога на имущество
1) 0,1 процента в отношении:
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 0,2 процентов в отношении
Квартир,комнат
2) 0,3 процентов в отношении
жилых домов,
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
4) 2 процентов в отношении
объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ,
объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ
объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
При введении новых принципов исчисления налогов за принадлежащее гражданам имущество законодатели предусмотрели сохранение действующих на сегодня налоговых льгот, т.е социальная направленность закона осталась неизменной.
Льготы в виде полного освобождения плательщиков от уплаты предоставляются следующим категориям:
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры орденов Славы; участники ВОВ, гражданской войны, ветераны боевых действий; афганцы; бывшие военные; члены семей военнослужащих. потерявших кормильца; инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства;- пенсионеры;- чернобыльцы; физические лица в отношении хозяйственных строений и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и расположенных на землях. предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства;
Однако введены ограничения по применению льгот. По новой главе налоговые льготы предоставляются в отношении:
а) объекта, не используемого в предпринимательской деятельности;
б) только по одному объекту каждого вида по выбору плательщика в целом по России. ( виды :- квартира или комната, жилой дом, творческие мастерские, хозяйственные строения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м, гараж или машино-место).
Для получения льготы гражданин должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие его право на получение льготы. Также он может выбрать объект, на который он хочет получить льготу и уведомить об этом налоговый орган.
Уведомление о выборе объекта для предоставлении льготы предоставляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом.
Следует отметить, что при непредставлении уведомления налоговый орган сам предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.
Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб. и по торгово- офисным помещениям.
Для плавного перехода к новому налогу предусмотрен коэффициент снижение налога. То есть будет плавное увеличение сумм налога до настоящего его размера, исчисленной исходя из кадастровой стоимости, в течение 4 лет. На пятый год сумма налога достигает своего предельного значения.
Срок уплаты налога – стал более ранним - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. За 2015 год мы будем начислять налог в начале 2016 года. Следовательно по новому законодательству налог будет предъявлен за 2015 год по сроку уплаты 1.10.2016 г..

Межрайонная ИФНС России № 10 по РТ