Совет Починок-Кучуковского сельского поселения
Кукморского муниципального района
Республики Татарстан
РЕШЕНИЕ
«20» июня 2023 года №10
О назначении публичных слушаний по проекту решения Совета Починок-Кучуковского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014г. №3»
Руководствуясь статьями 5.1 и 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального Закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний (общественных обсуждений) в муниципальном образовании Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан, утвержденным решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 28.01.2020 №4, Совет Починок-Кучуковского сельского поселения решил:
1. Назначить публичные слушания по прилагаемому проекту решения Совета Починок-Кучуковского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014г. №3».
2. Сформировать оргкомитет публичных слушаний в следующем составе:
Гиниятов Р.А. – глава сельского поселения
Петров Г.И. – депутат Совета сельского поселения
Иванов В.А. – депутат Совета сельского поселения
Сафин Г.В. – депутат Совета сельского поселения
Сагдиев Ф.А. - депутат Совета сельского поселения
3. Оргкомитету провести публичные слушания в период с 29 июня 2023 года по 22 июля 2023 года посредством проведения экспозиции и собрания.
4. Проведение собрания участников публичных слушаний назначить на 22 июля 2023 года в 17.30 в здании дома культуры по адресу: РТ, Кукморский район, с.Починок Кучук, ул.Школьная, д.47.
5. Экспозицию проекта решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан» провести в здании Починок-Кучуковского сельского исполнительного комитета по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, с.Починок Кучук, ул.Школьная, д.47, в период с 29 июня 2023 года по 21 июля 2023;
6. Консультирование посетителей экспозиции проводить по месту размещения экспозиции по следующему графику: вторник, среда и четверг с 9.00 до 11.00, с 13.00 до 16.00, в период, указанный в пункте 4 настоящего решения.
7. Установить, что:
- проект решения Совета Починок-Кучуковского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014г. №3» размещается на официальном сайте Кукморского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://kukmor.tatarstan.ru// не позднее 28 июня 2023 года;
- предложения и замечания по проекту решения, указанному в пункте 1 настоящего решения, участники публичных слушаний могут вносить в письменному виде по 21 июля 2023 года в оргкомитет по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, с.Починок Кучук ул.Школьная, д.47, а также в письменной и устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний.
8. Обнародовать настоящее решение путем размещения на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан адресу: http://pravo.tatarstan.ru, на специальных информационных стендах на территории Починок-Кучуковского сельского поселения и на официальном сайте Кукморского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Глава поселения: Р.А. Гиниятов
Проект
Совет Починок-Кучуковского сельского поселения
Кукморского муниципального района
Республики Татарстан
РЕШЕНИЕ
«__»_____________ 2023 года №
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014 №3
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Совет Починок-Кучуковского сельского поселения решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014 года №3 (с учетом изменений, внесенных решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 19.12.2016 №32, 22.06.2018 № 13, 19.02.2019 №2, 26.08.2019 №10, 09.06.2021№12, 28.01.2022 №1, 09.09.2022 №19) следующие изменения:
- статью 18.1 изложить в следующей редакции:
«18.1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», «для ведения личного подсобного хозяйства», «блокированная жилая застройка» – 1 000 кв.м.
Максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», «блокированная жилая застройка» – 2500 кв.м, «для ведения личного подсобного хозяйства» – 5000 кв.м.»
1.2. пункт 5 статьи 27 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:
«5.1) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;»
1.3. в части 7 статьи 28 слова «состав и порядок ведения исполнительной документации,» исключить;
1.4. в статье 35 раздел 1 изложить в следующей редакции:
«1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
1. Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами.
2. Объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 60% территории. До 40% территории допускается использовать для размещения вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования объектов.
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными участками или без них с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Зона индивидуальной жилой застройки установлены для размещения:
- отдельно стоящих жилых домов с приусадебными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;
- блокированных жилых домов;
- малоэтажных многоквартирных жилых домов (до четырех этажей, включая мансардный).
В жилых зонах допускается размещение зданий и сооружений, обеспечивающих физических и юридических лиц коммунальными услугами: поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений для сбора и плавки снега)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;
- гаражи для хранения маломерных судов;
- хозяйственные, надворные постройки;
- сады, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
- аптеки;
- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;
- индивидуальные резервуары для хранения воды;
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны на расстоянии не менее 30 и 50 м в зависимости от уровня защищенности подземных вод);
- бассейны индивидуальные;
- индивидуальные бани, сауны, надворные туалеты;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой не более 4 этажей, с приквартирными участками или без них;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- гостиницы не более 20 мест;
- временные объекты торговли;
- офисы, отделения банков;
- клубы (дома культуры);
- библиотеки;
- культовые объекты;
- фельдшерско-акушерские пункты;
- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, залы рекреации;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- отделения, участковые пункты полиции;
- отделения связи;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.);
- пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м;
- парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;
- гаражи для собственных нужд;
- магазины;
- памятники и памятные знаки.
Предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства будут включаться в настоящий раздел по мере их разработки. До разработки предельных параметров разрешенного строительства их установление осуществляется соответствующим разделом градостроительного плана земельного участка.
Ж-1П. Зона перспективной жилой застройки
Зона перспективной жилой застройки выделена в соответствии с документами территориального планирования Кукморского муниципального района и Починок-Кучуковского сельского поселения для планируемой застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами приусадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного использования, требования к застройке земельных участков для зоны Ж-1П соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам и требованиям к застройке земельных участков, установленным для зоны Ж-1.»
2. Опубликовать настоящее решение путем размещения на официальном портале правовой информации Республики Татарстан по адресу: www.pravo.tatarstan.ru, на специальных информационных стендах, а также разместить на официальном сайте Кукморского муниципального района Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава поселения: Р.А. Гиниятов