ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХСЛУШАНИЙ

"22" июля 2023 г.                                                                     с. Починок Кучук

Публичные слушания по инициативе Совета Починок-Кучуковского сельского поселения назначены решением от 20.06.2023  №10 «О назначении публичных слушаний по проекту решения Совета Починок-Кучуковского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014г. №3», опубликованным (обнародованным) на  официальном сайте Кукморского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://kukmor.tatarstan.ru// 20 июня 2023 года, проведены по адресу: РТ, Кукморский район, с.Починок-Кучук, ул.Школьная, д.47, 22 июля 2023 года.

Вопрос,  выносимый на публичныеслушания: проект решения Совета Починок-Кучуковского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014г. №3»

Инициатор проведения публичных слушаний: Совет Починок-Кучуковского сельского поселения

 Дата, время и место проведения публичных слушаний: «22» июля 2023 года, РТ, Кукморский район, с.Починок Кучук, ул.Школьная, д.47.

 Оргкомитет, проводивший публичныеслушания:

            Гиниятов Р.А. – глава сельского поселения

            Петров Г.И. – депутат Совета сельского поселения

            Иванов В.А. – депутат Совета сельского поселения

            Сафин Г.В. – депутат Совета сельского поселения

Сагдиев Ф.А. - депутат Совета сельского поселения

Информация об участниках публичных слушаний, в том числе получивших право на выступление     

            Сафин Г.В. – депутат Совета сельского поселения

            Петров Г.И. – депутат Совета сельского поселения

            Иванов В.С. – депутат Совета сельского поселения

Единый список предложений и рекомендаций по решению вопроса (вопросов) местного значения, вынесенного на публичныеслушания:

Итоговый вариант решения вопроса местного значения:

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Починок-Кучуковское сельское поселение Кукморского  муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения от 31.01.2014 года №3 (с учетом изменений, внесенных решением Совета Починок-Кучуковского сельского поселения  от 19.12.2016 №32, 22.06.2018 № 13, 19.02.2019 №2, 26.08.2019 №10, 09.06.2021№12, 28.01.2022 №1, 09.09.2022  №19) следующие изменения:

1. статью 18.1  изложить в следующей редакции:

         «18.1. Предельные размеры земельных участков:

Минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», «для ведения личного подсобного хозяйства», «блокированная жилая застройка» – 1 000 кв.м.

Максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», «блокированная жилая застройка» – 2500 кв.м, «для ведения личного подсобного хозяйства» – 5000 кв.м.»

      В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах  блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), и зарегистрированы права на такие блоки, для земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», на которых расположены такие блоки, предельные размеры не устанавливаются.

1.2. пункт 5 статьи 27 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;»

1.3. в части 7 статьи 28 слова «состав и порядок ведения исполнительной документации,» исключить;

1.4. в статье 35:

а) раздел 1 изложить в следующей редакции:

«1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами.
 

2. Объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 60% территории. До 40% территории допускается использовать для размещения вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования объектов.
 

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
 

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными участками или без них с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
 

Зона индивидуальной жилой застройки установлены для размещения:

- отдельно стоящих жилых домов с приусадебными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

- блокированных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов (до четырех этажей, включая мансардный).
 

            В жилых зонах допускается размещение зданий и сооружений, обеспечивающих физических и юридических лиц коммунальными услугами: поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений для сбора и плавки снега)

Вспомогательные виды разрешенного использования:
 

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;
- гаражи для хранения маломерных судов;
- хозяйственные, надворные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;
- аптеки;
- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;
- индивидуальные резервуары для хранения воды;
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны на расстоянии не менее 30 и 50 м в зависимости от уровня защищенности подземных вод);
- бассейны индивидуальные;
- индивидуальные бани, сауны, надворные туалеты;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики;
- площадки для сбора мусора.
 

Условно разрешенные виды использования:
- малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой не более 4 этажей, с приквартирными участками или без них;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- гостиницы не более 20 мест;
- временные объекты торговли;
- офисы, отделения банков;
- клубы (дома культуры);
- библиотеки;
- культовые объекты;
- фельдшерско-акушерские пункты, в том числе модульные;
- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, залы рекреации;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- отделения, участковые пункты полиции;
- отделения связи;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.);
- пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м;
- парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;

- гаражи для собственных нужд;

- мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей;

- автомобильные мойки;

- магазины;
- памятники и памятные знаки.
 

Предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства будут включаться в настоящий раздел по мере их разработки. До разработки предельных параметров разрешенного строительства их установление осуществляется соответствующим разделом градостроительного плана земельного участка.

Ж-1П. Зона перспективной жилой застройки
 

Зона перспективной жилой застройки выделена в соответствии с документами территориального планирования Кукморского муниципального района и Починок-Кучуковского сельского поселения для планируемой застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами приусадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного использования, требования к застройке земельных участков для зоны Ж-1П соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам и требованиям к застройке земельных участков, установленным для зоны Ж-1.»

б) в разделе 2 «Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны» в подразделе «Основные виды разрешенного использования недвижимости» дополнить абзацами следующего содержания:

«размещение зданий и сооружений религиозного использования;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)».

Результаты голосования участников публичных слушаний:

за _______102______________ (чел.)

против______0___________ (чел.)

воздержались_____2______ (чел.)

Председатель оргкомитета _________________ Гиниятов Р.А.

Секретарь оргкомитета ________________ Сагдиев Ф.А.